A lakás adományozását önállóan intézheti, szakemberek segítsége nélkül. Az ajándékozás üzlet, és annak teljesítéséhez szerződésre van szükség. Készítheti közjegyzői vagy egyszerű írásos formában. Mint minden ingatlanügylet, amely a tulajdonjog átruházásával jár, az adományozáshoz állami regisztráció szükséges (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 574. cikke).
Szükséges
- Lakáscím-dokumentumok;
- ajándékozási szerződés;
- ajándékozott és adományozó útlevelek;
- az állami vám megfizetésének nyugtája;
- valamint az adományozó házastársának hozzájárulási nyilatkozata (ha a lakás közös tulajdon);
- kataszteri útlevél és felderítés (a KTF kiadta);
- személyes pénzügyi számlád másolata;
- kivonat a házkönyvből;
- meghatalmazás és harmadik fél dokumentumai (ha az adományt meghatalmazással hajtják végre).
Utasítás
1. lépés
Döntse el, hogy közjegyzői adományra vagy egyszerű írásos formanyomtatványra és állami tulajdonba vételre van-e szüksége a lakás tulajdonjogának átruházására. Mindkét lehetőség egyformán legális. Az első esetben azonban további dokumentumokat kell összegyűjteni, amelyek eltartanak egy ideig, és egy kicsit több pénzt költenek.
2. lépés
(az adomány közjegyzői igazolásához)
Vigye el az összes iratot, amely a lakáshoz tartozik, és ellenőrizze a jegyzőnél, mi szükséges még a tranzakció regisztrálásához. Szerezze be a szükséges tanúsítványokat és kimutatásokat.
3. lépés
adományozási szerződéshez, egyszerű írásban)
Keresse meg az adományozási megállapodás mintáját, írja be a szükséges információkat. Ennyi, kész a szerződés. Ennek ellenére nem tény, hogy állami nyilvántartásba veszik. Vagy elfogadhatják, de nem regisztrálhatják az üzletet, ha a megállapodás a törvény szempontjából kérdésesnek tűnik. Az ügyvédhez fordulás bizonyos mértékig biztosít ez ellen.
4. lépés
Fizesse meg az állami díjat.
5. lépés
Nyújtsa be a dokumentumokat az állami nyilvántartás területi szervéhez. Körülbelül egy hónap múlva igazolást szerezhet az új tulajdonos számára.
6. lépés
Fizessen adót, ha szükséges. Annak a személynek, akinek az ajándékot kiállítják, 13% adót kell fizetnie az ingatlan értékétől, ha nem közeli rokona az adományozónak. Rokonság esetén az adófizetési kötelezettség alóli mentességet lásd az Art. 18.1. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 217. cikke.