A lakás akkor válhat közösségi lakássá, ha több ember közös tulajdonában van. Ha a bérlők szétszóródni akarnak, és az egyik tulajdonos nem ért egyet az eladással vagy cserével történő szétválással, akkor az egyes tulajdonosok természetbeni részét a bíróságon kell kiosztani.
Szükséges
- -kérelem a bírósághoz
- - külön kataszteri útlevél nyilvántartása
- -tulajdon bejegyzése
Utasítás
1. lépés
A szociális bérleti szerződés alapján birtokolt önkormányzati lakások nem oszthatók el természetbeni részesedés eladásával vagy elosztásával. Csak a privatizáció és a privatizációban részt vevők mind tulajdonjogának bejegyzése esetén.
2. lépés
A tulajdonban lévő ház csak akkor osztható fel természetbeni részvényekre, ha minden tulajdonos számára külön helyiséget lehet kiosztani, és az összes tulajdonos jogait nem sértik.
3. lépés
A természetbeni részesedés kiosztásához minden tulajdonosnak bírósághoz kell fordulnia, és be kell nyújtania egy lakástervet, amely jelzi a külön helyiségekre történő felosztás lehetőségét. Csak az elszigetelt szobák tekinthetők külön helyiségnek az Orosz Föderáció ZhK 16. cikkének olvasására.
4. lépés
Minden tulajdonosnak joga van részesedést kapni a lakásban az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 252. cikke 2. szakaszának megfelelően.
5. lépés
A bíróság kinevez egy bizottságot, amely meghatározza, hogy a lakás természetbeni részesedés formájában osztható-e vagy sem.
6. lépés
A természetbeni részesedés kiosztásáról szóló bírósági döntés után minden tulajdonos új technikai dokumentumokat állít ki részvényeire, kataszteri útlevelet kap és külön tulajdonjogot jegyez be.
7. lépés
Miután a lakás minden lakója bejegyezte a tulajdonjogot, a lakásügyi osztály megosztja a személyes számlákat a rezsi befizetésére. A lakást közös lakássá alakítják.
8. lépés
Ha a közösségi lakás egyik tulajdonosa el akarja adni a részesedését, akkor az értékesítésnek a közösségi ház eladásának szabályainak megfelelően kell történnie.
9. lépés
A lakás összes tulajdonostársának elsőbbségi joga van a lakás szobájának megvásárlásához. Ezért minden tulajdonostársnak hitelesített levélben, a mellékletek felsorolásával, hitelesített levélben kell közjegyző által értesíteni az eladási feltételeket és az árat.
10. lépés
Ha egy hónap elteltével senki sem jelentette be, hogy vásárolni szeretne szobáját, akkor a társtulajdonosok alapértelmezés szerint eladhatják a szobát egy kívülállónak.