Hogyan Lehet Egy Lakást Közösvé Tenni

Tartalomjegyzék:

Hogyan Lehet Egy Lakást Közösvé Tenni
Hogyan Lehet Egy Lakást Közösvé Tenni

Videó: Hogyan Lehet Egy Lakást Közösvé Tenni

Videó: Hogyan Lehet Egy Lakást Közösvé Tenni
Videó: Ezekre figyelj, ha lakást vásárolsz 2024, Március
Anonim

A lakás akkor válhat közösségi lakássá, ha több ember közös tulajdonában van. Ha a bérlők szétszóródni akarnak, és az egyik tulajdonos nem ért egyet az eladással vagy cserével történő szétválással, akkor az egyes tulajdonosok természetbeni részét a bíróságon kell kiosztani.

Hogyan lehet egy lakást közösvé tenni
Hogyan lehet egy lakást közösvé tenni

Szükséges

  • -kérelem a bírósághoz
  • - külön kataszteri útlevél nyilvántartása
  • -tulajdon bejegyzése

Utasítás

1. lépés

A szociális bérleti szerződés alapján birtokolt önkormányzati lakások nem oszthatók el természetbeni részesedés eladásával vagy elosztásával. Csak a privatizáció és a privatizációban részt vevők mind tulajdonjogának bejegyzése esetén.

2. lépés

A tulajdonban lévő ház csak akkor osztható fel természetbeni részvényekre, ha minden tulajdonos számára külön helyiséget lehet kiosztani, és az összes tulajdonos jogait nem sértik.

3. lépés

A természetbeni részesedés kiosztásához minden tulajdonosnak bírósághoz kell fordulnia, és be kell nyújtania egy lakástervet, amely jelzi a külön helyiségekre történő felosztás lehetőségét. Csak az elszigetelt szobák tekinthetők külön helyiségnek az Orosz Föderáció ZhK 16. cikkének olvasására.

4. lépés

Minden tulajdonosnak joga van részesedést kapni a lakásban az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 252. cikke 2. szakaszának megfelelően.

5. lépés

A bíróság kinevez egy bizottságot, amely meghatározza, hogy a lakás természetbeni részesedés formájában osztható-e vagy sem.

6. lépés

A természetbeni részesedés kiosztásáról szóló bírósági döntés után minden tulajdonos új technikai dokumentumokat állít ki részvényeire, kataszteri útlevelet kap és külön tulajdonjogot jegyez be.

7. lépés

Miután a lakás minden lakója bejegyezte a tulajdonjogot, a lakásügyi osztály megosztja a személyes számlákat a rezsi befizetésére. A lakást közös lakássá alakítják.

8. lépés

Ha a közösségi lakás egyik tulajdonosa el akarja adni a részesedését, akkor az értékesítésnek a közösségi ház eladásának szabályainak megfelelően kell történnie.

9. lépés

A lakás összes tulajdonostársának elsőbbségi joga van a lakás szobájának megvásárlásához. Ezért minden tulajdonostársnak hitelesített levélben, a mellékletek felsorolásával, hitelesített levélben kell közjegyző által értesíteni az eladási feltételeket és az árat.

10. lépés

Ha egy hónap elteltével senki sem jelentette be, hogy vásárolni szeretne szobáját, akkor a társtulajdonosok alapértelmezés szerint eladhatják a szobát egy kívülállónak.

Ajánlott: