A megosztott építkezésben való részvételről szóló megállapodás megkötésével a részvényes gyakran kap egy befejezetlen lakást a tulajdonban. Egy új épületben lévő lakás "öncélú kivitelezésre" sokkal kevesebbe kerül, mint kulcsrakész, ezért ez a lehetőség sok részvénytulajdonos számára előnyösebb.
Utasítás
1. lépés
Általánosságban elmondható, hogy ha egy lakást kulcsrakészen bérelnek, akkor az új telepes az első naptól kezdve lakhat benne. Aljzatokat és kapcsolókat telepítenek a lakásban, vízvezeték-szerelvényeket, ablakkereteket, bejárati és belső ajtókat szerelnek fel. De nincs ok reménykedni a drága anyagok és a jó minőségű felületek használatában. A padlón linóleum lesz, a lábazatokat leszögezik, a falakra tapétát ragasztanak, a mennyezetet fehérre meszelik, a WC és a fürdőszoba csempézett. Az ilyen esetekben alkalmazott szabványos tervezési megoldásokat nagyon igénytelen bérlő számára tervezték. Azonban, ha kívánja, átdolgozhatja a belső tereket a feszített mennyezetek felszerelésének elrendelésével és az ízlésének megfelelő kozmetikai javításokkal.
2. lépés
Nincsenek szabványok, amelyek meghatároznák, hogy a falakon kívül mit kell csinálni egy önállóan elkészített lakásban. Leggyakrabban ez egy beton esztrich a padlón, vakolt falak és mennyezetek, kommunikációs vezetékek és elektromos vezetékek. Az ilyen lakásokban csak ablakok és bejárati ajtók vannak felszerelve. Természetesen nem kérdés, hogy ilyen lakásban él - a befejező munkák teljes ciklusát el kell végeznie, beleértve a falak és a mennyezetek összehangolását is.
3. lépés
Ha választás előtt áll, hogy kulcsrakész alapon vásárol-e lakást egy új épületben, vagy saját maga kedve szerint készíti el, nincs határozott válasz arra a kérdésre, hogy ezek közül melyik lesz az optimális. A látszólagos előny, amikor Ön maga „a semmiből” díszíti a lakást, jelentős költségekkel járhat - elvégre a kommunikációs rendszerek és a vízvezeték szerelése nem olcsó öröm.
4. lépés
A megosztott építkezés résztvevőjének, aki „önterületként” akar lakást vásárolni, figyelembe kell vennie néhány jogi árnyalatot is. Annak ellenére, hogy a ma hatályos törvények nem tiltják közvetlenül a lakás részvényes részére történő átruházását egy törvény alapján, mint az "önterület" esetében, egy ilyen lakás nem tekinthető a közös építés "tárgyának". ház megkezdése előtt. Ez az Orosz Föderáció városrendezési törvénykönyvének 55. cikkéből és a "Közös építkezésben való részvételről …" szövetségi törvény 4. cikkéből következik.