Hogyan építsünk Egy épületet 2017-ben

Tartalomjegyzék:

Hogyan építsünk Egy épületet 2017-ben
Hogyan építsünk Egy épületet 2017-ben

Videó: Hogyan építsünk Egy épületet 2017-ben

Videó: Hogyan építsünk Egy épületet 2017-ben
Videó: Hogyan készítenek 2 perc alatt egy autót? 2024, Március
Anonim

Az épület építése hosszú és fáradságos folyamat. Több szakaszból áll. Először ki kell választania egy telket, ingatlanként meg kell vásárolnia vagy bérbe kell adnia. Ezután meg kell szereznie egy építési engedélyt, folytatnia kell az építkezést és üzembe kell helyezni az épületet.

Hogyan építsünk egy épületet
Hogyan építsünk egy épületet

Utasítás

1. lépés

A nem lakóépület építése a számára megfelelő telek kiválasztásával kezdődik. A telek kiválasztásakor alaposan meg kell tanulmányozni a földhasználat és a városfejlesztés főterveit és szabályait, mivel minden egyes telketől távol van saját listája az engedélyezett felhasználás típusáról. A fenti dokumentumok megsértése vagy figyelmen kívül hagyása a legszomorúbb következményekkel járhat: épületét engedély nélküli épületnek ismerik el, és az engedély nélküli épületeket lebontják. A főterv vagy a területhasználat és a fejlesztés szabályai megtalálhatók a városigazgatás honlapján.

2. lépés

A következő lépés egy telek kialakítása az objektumhoz, annak bérbeadás vagy tulajdonjog megszerzése. A földtörvénykönyv szerint az állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő telkek kialakítása a végrehajtó állami vagy önkormányzati szervek határozatai alapján történik. A földterületek kialakításáról az érdekelt felek kérelmei alapján döntenek. A kérelmekhez mellékelik a földterületek kataszteri útlevelét, a hozzájuk tartozó tulajdoni okmányokat.

3. lépés

Jövedelmezőbb földterületet megszerezni tulajdonjog vagy bérlet formájában, előzetes megállapodással az objektum helyéről. A helyszín ilyen biztosításáról a végrehajtó állami vagy önkormányzati szervek is döntést hoznak. Telek adás-vételi vagy bérleti szerződés jön létre.

4. lépés

Az építési munkák folytatásához engedélyt kell szereznie a létesítmény építésére. Az építési engedély olyan dokumentum, amely megerősíti a projektdokumentációnak a telk városrendezési tervének követelményeinek való megfelelését és megadja a kivitelezés jogát. Állami vagy önkormányzati hatóság állítja ki. Az építési engedély megszerzéséhez a következő dokumentumokat kell elküldeni egy ilyen szervnek:

1. dokumentumok a telekre vonatkozóan (bérleti vagy adásvételi szerződés, a hatóságok megrendelése a telkek biztosításáról).

2. a telek várostervezési terve (ingyenesen kiadva).

3. projektdokumentáció.

4. a projektdokumentáció állami szakértésének pozitív következtetése.

Bizonyos esetekben más dokumentumok is csatolhatók. Az építési engedély megszerzése után megkezdheti az épület építését.

5. lépés

Az utolsó szakasz engedély megszerzése az épület üzembe helyezéséhez. Ez egy olyan dokumentum, amely igazolja a kivitelezés befejezését. Ennek megszerzéséhez pályázatot kell írnia, és csatolnia kell a következő dokumentumokat:

1. dokumentumok a földhöz.

2. a telek telektervezési terve.

3. építési engedély.

4. az épület átvételi aktusa.

5. dokumentum, amely megerősíti, hogy az épített épület megfelel a műszaki előírásoknak, az energiahatékonysági követelményeknek stb.

6. az objektum elrendezése.

7. az állami építésfelügyelet következtetése.

Más dokumentumok kiegészítése lehetséges.

Mindezeket a dokumentumokat a meghatalmazott végrehajtó szervhez is benyújtják.

Ajánlott: