Mennyibe Kerül Egy Lakás Privatizálása

Tartalomjegyzék:

Mennyibe Kerül Egy Lakás Privatizálása
Mennyibe Kerül Egy Lakás Privatizálása

Videó: Mennyibe Kerül Egy Lakás Privatizálása

Videó: Mennyibe Kerül Egy Lakás Privatizálása
Videó: Mennyibe kerül egy lakás Ingolstadtban és Győrben | Ingatlanpiac Németországban és Magyarországon 2024, Március
Anonim

A lakások ingyenes privatizációja, amely akkoriban állami vagy önkormányzati tulajdon volt, 1991-ben kezdődött, és a tervek szerint 2007-ben fejeződött be. A befejezés dátumát azonban többször elhalasztották, és jelenleg ez az utolsó dátum, amikor az állampolgárok 2015. március 1-jéig vásárolhatnak lakást tulajdonosi tulajdonban. De az elmúlt negyedszázadban a saját lakás fenntartásának feltételei némileg megváltoztak, és sok polgár számára a privatizáció már nem tűnik annyira vonzónak.

Mennyibe kerül egy lakás privatizálása
Mennyibe kerül egy lakás privatizálása

Ingyenes privatizációs költség

2015 márciusáig ingyenesen megszerezheti a szociális szerződés alapján bérelt lakás tulajdonjogát. A megadott időtartam után csak annak a településtől lehet visszaváltani, amelynek tulajdonosa. Ennek során piaci árakat alkalmaznak. Azonban még azok a polgárok is, akik számára maga az eljárás még mindig ingyenes, tulajdonossá válva szembesülnek azzal a ténnyel, hogy számukra sokkal drágábbá vált ugyanazon lakás fenntartása.

Először, most nem a lakóhelyiségek bérleti díját kezdték fizetni, hanem az ingatlanadót, amelyet 2014-től fokozatosan felvált egy új - ingatlanadó, amelynek mértéke nem a megállapított becsült értéktől függ korábban a KTF-nek, de az ingatlan piaci értékének. Ez azt jelenti, hogy az azonos műszaki jellemzőkkel rendelkező lakások adója attól függ, hol találhatók. Akik a város központi részén élnek, többet fizetnek, mint azok, akik a külvárosban élnek. Különösen az adó összege nő Moszkva és Szentpétervár lakói számára, ahol a lakások továbbra is a legdrágábbak az országban.

De még adó nélkül is növekedni fog egy lakás havi befizetése, mivel most figyelembe veszik a közös helyiségeket: műszaki helyiségeket, bejáratokat, lépcsőket, lifteket. Mivel a lakóházak nagyjavítása 2013 óta szintén a lakástulajdonosok feladata, ezért a javítási alapok összegét a bérleti díj bevételek is tartalmazzák. Természetes, hogy tűz vagy gázrobbanás esetén a magánlakások tulajdonosai már nem számíthatnak arra, hogy új lakást vagy javítási támogatást kapnak az önkormányzattól.

A privatizáció előnyei és hátrányai

Ebben a helyzetben sok olyan polgár, aki még nem privatizálta a lakását, elgondolkodik azon, hogy érdemes-e ezt megtenni. Természetesen adományozhat vagy hagyhat egy privatizált lakást bárkinek, akinek akarja, jelzáloggal jelzálogkölcsön megszerzésére lehet új házhoz. De ha a házát el akarják bontani, akkor az új lakást pontosan ugyanolyan területen kapja, mint a régi lakást, még akkor is, ha egy nagy család lakik benne. Abban az esetben, ha a lakást nem privatizálták, akkor számíthat arra, hogy új lakást szerez a szociális normáknak megfelelően. Moszkva esetében ez a ráta például 18 négyzetméter fejenként. Nem privatizált lakásban élve az alacsony jövedelmű állampolgárok juttatásokban és támogatásokban részesülhetnek a közüzemi számlákért, ami a lakástulajdonosok számára lehetetlen.

Ajánlott: