Garázs Bérleti Szerződés Aláírása

Tartalomjegyzék:

Garázs Bérleti Szerződés Aláírása
Garázs Bérleti Szerződés Aláírása

Videó: Garázs Bérleti Szerződés Aláírása

Videó: Garázs Bérleti Szerződés Aláírása
Videó: Hogyan kössünk bérleti szerződést? Segít a közjegyző 2024, Március
Anonim

A garázs bérleti szerződés olyan polgári jogi megállapodás, amelynek alapján az egyik fél (bérbeadó) meghatározott garázsért ideiglenes használatra garázst biztosít a másik fél (bérlő) számára. Az ingatlanszolgáltatásra vonatkozó általános rendelkezések, amelyeket az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve) szabályoz, alkalmazandó az ilyen típusú megállapodásokra.

Hogyan lehet garázs bérleti szerződést kötni
Hogyan lehet garázs bérleti szerződést kötni

Szükséges

  • - megállapodás (és másolat) garázs bérléséről;
  • - a garázsszövetkezet elnökének írásbeli figyelmeztetése;
  • - mellékletek és kapcsolódó dokumentumok (kataszteri útlevél, a garázs leírása, az ingatlan átvételének és átadásának aktája és mások).

Utasítás

1. lépés

Az ilyen megállapodás tárgya garázs. Először meg kell állapítani, hogy ez ingatlan vagy sem. Ha a tulajdonjoggal bejegyzett ingatlan tőkealappal rendelkezik, és a saját telkén található, akkor az ingatlan objektumnak minősül. A garázs bérlésének jogviszonyát az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 671-688. Ha a garázst hivatalosan nem ismerik el ingatlanként, akkor bérleti díját a törvény nem szabályozza.

2. lépés

Rendszerint ez a szerződés egyszerű írásos formában jön létre. Készül egy dokumentum, amelyet mindkét fél aláír (és nem mindegy, hogy ki a szerződő fél - állampolgár vagy jogi személy). Nagyon gyakran, amikor egy ilyen megállapodást két személy köt meg, a felek inkább a szóbeli megállapodást részesítik előnyben.

3. lépés

A garázs bérleti szerződés kötelező állami regisztrációhoz kötött, ha a garázst ingatlan objektumként ismerik el. És ha ezt a megállapodást legalább egy évre vagy annál hosszabb időre kötik meg. A be nem jegyzett garázsbérlet érvénytelennek tekinthető az összes következményével együtt.

4. lépés

A garázs bérleti szerződésének alapvető feltételei a tárgy és a bérleti díj. A szerződésnek világosan le kell írnia a bérelt garázst: helyszín, terület, típus stb. A bérleti díj összegét és annak megfizetésére vonatkozó eljárást a szerződés is részletezi. A felek megállapodása alapján a bérleti díj összege megváltoztatható. Az egyik fél kérésére a díjak emelése vagy csökkentése évente legfeljebb egyszer fordulhat elő, hacsak a szerződés másként nem rendelkezik (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 614. cikkének 3. pontja).

5. lépés

Ha a garázs garázsszövetkezetben van, feltétlenül írásban figyelmeztesse az igazgatóság elnökét, hogy bérbe adja a garázsát. Adja meg a bérlő útlevelének adatait.

6. lépés

A garázs bérleti szerződés mellé csatolták a kísérő okmányokat és a mellékleteket: kataszteri útlevél, átvételi igazolás, a nézeteltérések jegyzőkönyve, kiegészítő megállapodás, a nézeteltérések megegyezésének jegyzőkönyve stb. Az összes papír kitöltése után be kell nyújtania az adóhivatalnak a bérlet egy példányát. És adóbevallást is kitölt.

Ajánlott: