Hogyan Lehet Bérelni Helyiségeket

Tartalomjegyzék:

Hogyan Lehet Bérelni Helyiségeket
Hogyan Lehet Bérelni Helyiségeket

Videó: Hogyan Lehet Bérelni Helyiségeket

Videó: Hogyan Lehet Bérelni Helyiségeket
Videó: Busi 8 - bérlehető helyiségek, termek - Bérlői - Varga Kasza Mónika 2024, Március
Anonim

Azok a tulajdonosok, akiknek van szabad négyzetméterük, általában azzal a kérdéssel szembesülnek, hogyan lehet sikeresen bérbe adni egy telephelyet. Legyen szó lakásról, irodáról, raktárról stb. a tulajdonos mindig a lehető legnagyobb előnyöket akarja elérni minimális költségekkel: vagyis a lehető legdrágább bérleti díjat, a lehető legkevesebb adót fizetni, miközben nem fizet jutalékot, és maga a helyiség is sértetlen marad. Hidd el - ez a vágy, bár érthető, de lehetetlen.

Hogyan lehet bérelni helyiségeket
Hogyan lehet bérelni helyiségeket

Utasítás

1. lépés

Még mindig nem is lehet nagy áron bérelni szobát felemelt áron. Az a tény, hogy ilyen négyzetméterekre kereslet van szűk bérlői körben. Vagyis, ha az Ön telephelye megfelel a bérlő összes követelményének (általában ezek a jellemzők), akkor ő elfogadhatja az ajánlatát. De nagyon sokáig várhat egy ilyen ügyfélre. Ezért jobb, ha elutasítja az átlagos piaci árat a telephelyének értékelésekor.

Ami a helyiségek eredeti formájában való megőrzését illeti, ez irreális. A használat során a leggondosabb bérlők is elkerülhetetlenül legalább némi kárt okoznak benne (az elemi szennyezéstől a burkolat károsodásáig). Ha a helyisége nagyon kedves az Ön számára, akkor írja elő a szerződésben annak kárának megtérítését.

Ebből az következik, hogy ha bérlővel köt megállapodást, akkor már nem tudja elkerülni a helyiségbérlésből származó jövedelem adóztatását.

És annak érdekében, hogy gyorsan megtalálhassunk egy bérlőt, amely megfelel Önnek, és amely megfelel az Ön telephelyének és annak árának, valamint hogy elkerülje a sok problémát, jobb, ha legalább egy 5 éves tapasztalattal rendelkező megbízható ügynökséghez fordul.

2. lépés

Ez azt jelenti, hogy az első dolog, amit meg kell tennie, egy jó bérleti irodát kell találnia. Ezzel a szervezettel szerződést kell kötni a szolgáltatások nyújtására. Általános szabály, hogy a bérbeadót nem terhelik jutalékként. Továbbá az ügynök felkéri Önt, mutassa meg neki a helyiségeit, amely után meg tudja határozni azt az összeget, amelyre számíthat. Az ügynök javasolja a bérleti díj megszerzésének legjobb módját is. A kereskedelmi ingatlanok kifizetése általában negyedévente történik, a lakóingatlanokért azonban havonta. Ha nincsenek értékes dolgok a szobájában, nyugodtan meghagyhatja annak kulcsait egy ügynöknek, aki megszakítás nélkül megmutatja a jövőbeli bérlőknek. És már az utolsó lépés a bérlőkkel való ismerkedés és a velük való bérleti szerződés megkötése.

Ajánlott: