A lakhatási igazolás olyan személyes igazolás, amely megerősíti tulajdonosának jogát arra, hogy támogatást kapjon a lakásvásárláshoz. Az állampolgárok kiváltságos kategóriáinak adják ki (a távol-északi régiókból érkező migránsok, a Nagy Honvédő Háború veteránjai, veteránok özvegyei, kényszerű migránsok, az Orosz Föderáció belügyi szerveinek alkalmazottai stb.).
Szükséges
- - lakhatási igazolás;
- - célszámla a Sberbanknál;
- - adásvételi szerződés;
- - az adásvételi szerződés bejegyzése a Szövetségi Regisztrációs Szolgálatnál;
- - a ház megterhelésének hiányát igazoló igazolás
Utasítás
1. lépés
Miután megkapta a lakhatási igazolást, az első tennivaló egy célszámla megnyitása a Sberbanknál a GZhS (állami lakásbizonyítvány) megvalósításához. Tegye meg ezt két hónapon belül (ez érvényes időszak). Szerezzen szerződést a bankban további műveletekre.
2. lépés
Döntse el a lakhatási igazolás megvalósításának módját. Háromféleképpen lehet felhasználni - egy lakás költségeinek teljes visszafizetésére, a vásárláskor a saját források kiegészítésére és a jelzálogkölcsön előlegeként.
3. lépés
Válasszon ki egy tulajdonságot. Használhatja olyan ingatlanügynökségek szolgáltatásait, amelyek lakhatási igazolásokkal dolgoznak.
4. lépés
Egyezzen meg az árban. Általában a tranzakció finanszírozásához a SberBank azt kéri, hogy előzetes megállapodást nyújtson be egy lakás adás-vételére az ár feltüntetésével. Felhívjuk figyelmét, hogy ha az apartman költségeit a lakhatási igazolás felhasználásával kívánja teljes mértékben megfizetni, akkor a tranzakció a szokásos terhekkel fog történni. Abban az esetben, ha hozzáad egy saját vagy felvett pénzt, ez jelzálognak minősül, és megköveteli a lakás piaci értékének felmérését.
5. lépés
Adás-vételi szerződést kössön egy bejegyzési intézményben, amelynek alkalmazottai a megállapodás aláírását követő 5 napon belül kötelesek igazolást kiadni a megállapodás állami nyilvántartásba vételéről. Ezzel a tanúsítvánnyal vegye fel a kapcsolatot a bankkal, és írásban adjon megbízást a pénz átutalására a lakás vagy ház eladójának.
6. lépés
A pénzeszközök átutalása után találkozzon az eladóval, és kapjon tőle nyugtát, amely megerősíti Öntől a pénzeszközök teljes átvételét, és aláírja a lakás átvételi igazolását is.
7. lépés
Csatolja az eladó nyugtáját a rosregistratsiyai ügyéhez, és szerezzen be egy új igazolást a „nincs terhelve a lakás” felirattal. Ezt követően teljes jogú otthoni tulajdonos leszel.