Bármely megüresedett hely bérléséhez, legyen az lakó- vagy kereskedelmi, vegye fel a kapcsolatot egy ingatlanközvetítő céggel vagy keressen bérlőt. A második esetben hatékony információkat nyomtatott médiában és az interneten közzétenni azokon az erőforrásokon, amelyeket a potenciális bérlők meglátogatnak az ingatlan területéről.
Szükséges
- - az ingatlan tulajdonjogát igazoló dokumentumok;
- - számítógép internet-hozzáféréssel;
- - pénz az ingatlanügynökök szolgáltatásaiért és / vagy hirdetések kifizetett forrásokra történő feladásáért;
- - telefon és e-mail a kommunikációhoz.
Utasítás
1. lépés
Még akkor is, ha nem akar ingatlanszolgáltatók segítségét igénybe venni, nem lesz felesleges több ügynökséget felkeresni, és konzultálni a helyiségek bérleti áráról és az azt befolyásoló tényezőkről. Nem biztos, hogy felesleges bizonyos intézkedéseket meghozni, amelyek okot adnak további kérésre. Például csatlakoztasson további telefonvonalakat, vezetékes internetet stb. A helyzettől és a terület jellegétől függően.
2. lépés
Ha inkább a közvetítőkre bízza a bérlők felkutatását és a velük való első kapcsolatfelvételt, akkor alaposan kérdezze meg az együttműködés feltételeit: az árat, az ügynökség szolgáltatásainak fizetési eljárását (ideális esetben a bérlő beköltözése után más esetekben Ön alaposan át kell gondolnia), garanciákat stb.
3. lépés
Ha önállóan keres, készítsen különféle hosszúságú hirdetési szövegeket. Az Ön feladata, hogy a lehető legtöbb alapvető információt tartalmazzon a minimális szövegmennyiségben, amely teljes képet ad a bérelt helyről. Gyakran az általánosan elfogadott érthető rövidítések járulnak hozzá a megoldáshoz.
4. lépés
A kapcsolattartók külön kérdés. Külön SIM-kártya segít megmenteni idegeit és biztosítani magát a nem megfelelő hívások ellen. Csak akkor helyezheti be a telefonjába, amikor kényelmes az Ön számára a hívások fogadása, mások számára pedig (amelyek biztosan lesznek) üzenetrögzítőt használnak.
Ez a funkció a terület üzembe helyezése után is kényelmes. Elég lesz kikapcsolnia a telefont, miután az üzenetrögzítőre felírta, hogy a terület bérbe van adva.
A bérlőkkel folytatott levelezéshez külön e-mail cím is hasznos lesz.
5. lépés
Amikor fogadja a bérlők hívásait, egyeztessen velük nézeteket és bérleti feltételeket. Készüljön fel arra, hogy elkísérje őket, amikor felfedezik terét, és különféle kérdésekre válaszolnak, beleértve a kényelmetlen kérdéseket is.
Próbáljon meg egy potenciális bérlő szemével nézni a telephelyre: mi áll Önnek, mi nem és miért, gondolja át, hogyan lehet minimalizálni a negatív szempontokat.
Ezenkívül készítsen dokumentumokat a helyiségeihez, megerősítve azokkal való törvényes selejtezéshez való jogát (tulajdonosi igazolás, a tulajdonos meghatalmazása stb.), Hogy igény szerint bemutassa azokat.
6. lépés
Az Ön választásának megfelelő bérlővel kössön megállapodást, ahol felírja a bérleti időt, a megújítás lehetőségét, a méretet, az eljárást és a fizetési feltételeket.
És természetesen ne felejtse el elfogadni a fizetéseket, ha szükséges, emlékeztetve arra, hogy itt az ideje a következő kifizetésének (bár természetesen előnyösebbek azok a bérlők, akikkel ez az eljárás nem szükséges).