Hogyan Lehet Lakásból Nem Lakóhelyet Készíteni

Tartalomjegyzék:

Hogyan Lehet Lakásból Nem Lakóhelyet Készíteni
Hogyan Lehet Lakásból Nem Lakóhelyet Készíteni

Videó: Hogyan Lehet Lakásból Nem Lakóhelyet Készíteni

Videó: Hogyan Lehet Lakásból Nem Lakóhelyet Készíteni
Videó: 10 LENYŰGÖZŐ DOLOG ✔ Amit NEM TUDTÁL a Saját Testedről! [LEGJOBB] 2024, Március
Anonim

Nem minden lakás vihető át lakóingatlanból nem lakás céljára. Ehhez az épület földszintjén kell lennie. Az egyetlen kivétel, ha nincsenek lakószobák alatta (például van egy szervezet, irodák, üzlet, klinika stb.). De ez még nem minden: a külön bejárat (nem a bejáraton keresztül) felszerelésének technikai képessége szükséges, és a lakásban ne legyen regisztrált bejárat.

Hogyan lehet lakásból nem lakóhelyet készíteni
Hogyan lehet lakásból nem lakóhelyet készíteni

Szükséges

  • - A tulajdonos nyilatkozata, amelyben feltünteti a helyiség nem lakossági pénztárba történő átruházásának okait;
  • - Kivonat az útlevélhivatalból, hogy senki nincs bejegyezve a lakásban;
  • - A tulajdonjogok állami bejegyzéséről szóló igazolás közjegyző által hitelesített másolata.
  • - Kivonat az egységes állami nyilvántartásból, megerősítve a bejegyzett tulajdonjogokat és a lakásban a terhek hiányát;
  • - az átépítés projektje és kísérő dokumentációja, amelyet egy SRO jóváhagyással rendelkező szervezet dolgozott ki;
  • - Az épületszerkezetek állapotával kapcsolatos műszaki szakértelem lezárása;
  • - Az Építészeti és Tervezési Iroda által aláírt következtetés a bejárati eszköz lehetőségéről az általánostól elkülönítve;
  • - A helyi hatóságok (Moszkvában - a kerületi kormány) határozata a helyiségeknek a nem lakossági alapba történő átruházásáról;
  • - Egy jogi személy törvényi és alapító okmányainak másolata (csak akkor, ha a lakás hozzá tartozik).
  • Moszkvában a lakásfelügyelet további engedélyére és a körzet prefektúráján létrejött tárcaközi bizottság megkötésére is szükség van.

Utasítás

1. lépés

Ha úgy dönt, hogy önállóan megy keresztül ezen a nehéz folyamaton, akkor először lépjen kapcsolatba azzal a térség lakásfelügyeletével, ahová a lakást a nem lakáscélú pénztárba kellene átutalni. Itt felkérik a szükséges dokumentumok listájára, a velük szemben támasztott követelményekre és azok beszerzésére. Ha azon a településen, ahol a helyiség található, nagy hiány van a kis irodák és üzletek sétatávolságra lévő kereskedelmi ingatlanjaiban a lakóövezetekben, akkor remény van arra, hogy az a vágy, hogy lakást ne lakossá tegyen, nem fog erősen ellenállni tisztviselőktől. Az eljárás az adott helytől függően változhat.

2. lépés

Általában úgy kezdenek, hogy megrendelnek egy végrehajtó földrajzi felmérést a helyi adminisztrációtól.

3. lépés

Amikor ez a dokumentum elkészült, kapcsolatba kell lépnie egy engedéllyel rendelkező tervező szervezettel, és megrendelnie kell a homlokzat rekonstrukciójának tervezetét, amelyet az építészeti osztálynak jóvá kell hagynia.

A tervhez vízumra is szükség lesz a közlekedési rendőrségtől, a fejlesztési osztálytól vagy más hasonló szervezettől.

4. lépés

Ezután össze kell gyűjteni a technikai feltételeket a házat kiszolgáló összes szervezettől: a víziközművektől, az energetikusoktól, az épület mérlegtartójától, és be kell nyújtani azokat a vízummal kapcsolatos projekttel együtt az építészeti osztályhoz. Megállapításának kézhezvételével rendeljen meg egy engedéllyel rendelkező tervező szervezettől egy új projektre egy újjáépítési projektet.

5. lépés

Csak a projekt elkészültével nyújthat be dokumentumcsomagot a lakásfelügyelethez, a házpolitikai osztályhoz vagy más hasonló önkormányzati struktúrához. Tartalmaz továbbá egy kérelmet a helyiség nem lakáscélú alapba történő áthelyezéséhez, a lakás tulajdoni lapjait, a ház alaprajzát és a műszaki állapotáról szóló igazolást (a KTF-ből átvett), valamint az újjáépítési és átalakítási projektet. (ha a helyiségeknek nincs külön bejárata, az átalakítás nem kerülhető el, legalábbis annak rendezése érdekében). Ezután körülbelül 1-2 hónapra lesz szükség, amíg megvárjuk az önkormányzat adminisztrációs vezetőjének döntését a lakásnak a nem lakáscélú pénztárba történő átutalásáról.

6. lépés

A rendelet kiadása után el kell végezni a helyiségek rekonstrukciójának munkálatait és átadását, amint az állami bizottság készen áll. És az általa aláírt okmány alapján állítson ki tulajdonjogot a nem lakóhelyiségekre vonatkozóan. A gyakorlat azt mutatja, hogy átlagosan egy hónapot nem lakáscélú alapba történő átutalás hat hónapig tart.

Ajánlott: