Az ingatlanbecslést az "Értékelt értékről" szövetségi törvény és annak 2010. július 22-i 167-F3 szám alatti módosítása alapján hajtják végre. Az értékeléseknek két típusa van - kataszteri és független, amelyet magánvállalkozások végeznek. A ház eladásához joga van bármilyen értékelést alkalmazni, ideértve az ingatlan saját áron történő eladását is, amelyet szükségesnek tart a vevőknek való tájékoztatáshoz.
Szükséges
- - útlevél;
- - otthoni dokumentumok;
- - az oldal dokumentumai;
- - Alkalmazás;
- - nyugta a szolgáltatások állami illetékének megfizetéséről.
Utasítás
1. lépés
Ha banki struktúrájú faluban szeretne házat jelzálogba venni, például ha nagy kölcsönösszeget vesz fel, akkor igazolást kell kapnia az épületek és a földek kataszteri értékéről, mivel a bank csak a kataszteri igazolásokat fogadja el. érték. Emellett igazolásra lehet szükség az adományozási tranzakció regisztrálásához vagy más, jogi szempontból jelentős műveletek végrehajtásához.
2. lépés
A ház kataszteri értékéről szóló igazolás beszerzéséhez forduljon a KTF-hez. Mutassa be útlevelét, a ház műszaki útlevelét, a tulajdoni lapokat és a tulajdonosi igazolást, és töltse ki a kataszteri értékről szóló igazolás igénylőlapját.
3. lépés
Ha a kataszteri útlevelet több mint 5 évvel ezelőtt állították ki, akkor fizetnie kell egy technikus szolgáltatásaiért, hogy újra megvizsgálhassa a házat és a melléképületeket a kataszteri útlevél megváltoztatása érdekében.
4. lépés
A ház és a melléképületek becsült kataszteri értéke számos paraméter figyelembe vételével készült. Figyelembe veszi az építkezés évét, az Ön területén lévő ingatlanok piaci árait, az építőanyagok értékcsökkenésének százalékos arányát, az ingatlan elhelyezkedését.
5. lépés
A kataszteri értékről szóló igazolás kiállításának időzítése attól függ, hogy milyen tarifát fizet a KTF-szakemberek szolgáltatásaiért. Ha sürgősen meg kell szereznie, akkor fizessen gyorsított díjat.
6. lépés
A földterület kataszteri értékéről szóló igazolás beszerzéséhez vegye fel a kapcsolatot a kataszteri kamarával a föld, a kataszter és a térképrajz egységes nyilvántartásba vétele érdekében. A földmérés alapján igazolást kap. Ha már egyetlen nyilvántartásba vette a helyszínt, és kataszteri útlevele van, akkor a helyszín költségét a rendelkezésre álló dokumentumok alapján határozzák meg.
7. lépés
Töltse ki a kérelmet, mutassa be útlevelét, az oldal címdokumentumait, tulajdonosi igazolását.
8. lépés
Egy hónapon belül igazolást kap, ha befizette az általános tarifát. Ha fizet a gyorsított tarifáért, három napon belül igazolást állít ki.
9. lépés
Ha be kell szereznie a független szakértői ügynökségek becsült költségeit, vegye fel a kapcsolatot bármely olyan szervezettel, amely állami akkreditációval rendelkezik az ilyen típusú szolgáltatások nyújtásához.
10. lépés
Független szakértők igazolást állítanak ki bármely ingatlan piaci értékéről, de hivatalosan ezeket a tanúsítványokat sehol nem veszik figyelembe. Ezért csak akkor kell a ház eladási értékének meghatározásához, ha magának is nehéz meghatározni.