Ha vágyakozik lakásvásárlásra, de nincs pénze az előleg befizetésére, amint azt a jelzálogkölcsön feltételei megkövetelik, ez nem mindig jelent leküzdhetetlen akadályt. A lakásbérlés lehetősége, ha nincs előleg, azon szerencsések számára áll fenn, akiknek stabil és magas a jövedelmük.
Utasítás
1. lépés
A 2008-as válság kezdete előtt sok bank olyan speciális programokat kínált, amelyek előleg befizetése nélkül nyújtottak hitelt. Jelenleg felfüggesztették őket, de ha a gazdasági helyzet stabilizálódik, a bankok folytathatják ezeket a programokat. Minden esetben kérdezze meg bankját, van-e lehetőség arra, hogy tagja lehessen egy ilyen hitelprogramnak.
2. lépés
Hitelt előleg nélkül kaphat, ha már rendelkezik lakással, amelyet a banknak lehet jelzáloggal fedezni. Nem minden hitelszervezet nyújt ilyen lehetőséget, ezért neked is meg kell keresned őket. Felhívjuk figyelmét, hogy egyetlen bank sem biztosítja Önnek a szükséges összeg 100% -át, legfeljebb a fedezetként felajánlott ház piaci értékének 70-80% -át teszi ki. Ebben az esetben a hitelösszeg maximális összege attól is függ, hogy mekkora a hitelfelvevő jövedelme, azaz. a tiéd. Egy másik feltétel: a jelzáloggal terhelt ingatlannak ugyanabban a körzetben vagy régióban kell lennie, ahol a hitelező bank található.
3. lépés
Ha nincs előleg, akkor egy másik lakást úgy lehet elvenni, ha egyszerre két jelzálogot kap. Használatával jelentősen megnövelheti a nagyobb otthoni terület vásárlásának lehetőségeit. Szerezzen két jelzálogköltséget, az elsőt a meglévő ház által biztosított első részlet ellenében, a másikat a megvásárolni kívánt lakás biztonsága ellenében. Ha nem sikerül ezt a módszert egy bankban megvalósítani, kombinálja a két különböző hitelintézetben kibocsátott hiteleket.
4. lépés
Még akkor is, ha nem rendelkezik jelzáloggal terhelt ingatlanokkal, próbálja megszerezni az előleghez szükséges összeget a fogyasztói hitelprogram segítségével. Igaz, ebben az esetben további hátrányok is vannak: az ilyen hitelek megszerzésénél a bankok csak a hivatalosan igazolt jövedelmet veszik figyelembe, a fogyasztási hitelek futamideje általában rövidebb, mint a jelzálogkölcsönök, és a számukra nyújtott nagy összegek vagyoni biztosítékot igényelnek.