Hogyan Lehet Telket Szerezni Az építkezéshez

Tartalomjegyzék:

Hogyan Lehet Telket Szerezni Az építkezéshez
Hogyan Lehet Telket Szerezni Az építkezéshez

Videó: Hogyan Lehet Telket Szerezni Az építkezéshez

Videó: Hogyan Lehet Telket Szerezni Az építkezéshez
Videó: Építési telkek ingyen - Óhíd 2024, Március
Anonim

A földterület építési célú megszerzését az Orosz Föderáció földtörvénykönyve szabályozza. A telek megszerzésének két lehetősége van: előzetes egyeztetéssel az objektum helyére és anélkül. Az építésre szánt földet bérbe lehet adni vagy birtokolni lehet.

Hogyan lehet telket szerezni az építkezéshez
Hogyan lehet telket szerezni az építkezéshez

Utasítás

1. lépés

Az állami vagy önkormányzati tulajdonú földekből a telkek biztosítása a végrehajtó állam vagy a helyi hatóságok döntése alapján történik. Minden településen ezek különböző testek lehetnek. Az építkezéshez szükséges telek megszerzésének algoritmusa az építési objektum helyének előzetes jóváhagyása nélkül (vagyis a fejlesztő nem azt a helyet választotta, amelyre építeni fog) a következő:

1) építési telek kialakítása folyamatban van. Kataszteri munka folyik.

2) meghatározzák a telek engedélyezett használatát (a területhasználati és fejlesztési szabályok és a város vagy település általános tervének megfelelően), meghatározzák a leendő objektum mérnöki és műszaki támogatási hálózatokhoz való csatlakoztatásának műszaki feltételeit, és ennek fizetése.

3) döntés születik pályázatok, pályázatok vagy árverések lebonyolításáról, vagy ilyen ajánlatok nélküli földterület biztosításáról.

4) pályázatok, versenyek vagy árverések lebonyolítása esetén üzenetet jelentenek megtartásukról. Ellenkező esetben megkezdődik a földterület biztosítására vonatkozó kérelmek elfogadása.

5) megkezdődik az árverés, miután megtartják azokat, jegyzőkönyvet írnak alá. Ha csak egy pályázatot nyújtottak be az aukcióra, akkor a webhelyet megkapják annak a személynek, aki ilyen kérelmet nyújtott be. A szerződés megkötött.

2. lépés

Építéshez telket kaphat, ha előzetesen megegyezik az objektum helyéről. Ekkor a beérkezés sorrendje más lesz:

1. telket választanak. Kiválasztásához az államhatalom végrehajtó szervéhez vagy egy helyi önkormányzati szervhez (például Moszkvában ezek kerületi tanácsokhoz) kell fordulnia a telek megválasztására vonatkozó kérelemmel.

2. A meghatározott testület értesíti a kiválasztott telek közelében élő lakosságot a telek beépítéséről, valamint a szomszédos telkek tulajdonosairól és bérlőiről.

3. Készül a telek megválasztásának aktusa, döntés születik az objektum helyének megegyezéséről.

4. kataszteri munkát végeznek, a helyszínt felveszik a kataszteri nyilvántartásba.

5. döntés születik egy telek beépítéséről. Megfelelő végzést adnak ki, megállapodást kötnek.

3. lépés

Emlékeztetni kell arra, hogy a szerződéseket (telek bérlése vagy adás-vétele) be kell jegyezni a Szövetségi Regisztrációs Szolgálatnál (FRS), mivel a bérlő vagy a tulajdonos a földterületre vonatkozó jogokat csak a bérlet bejegyzését követően kapja meg megegyezés.

Ajánlott: