A jelenlegi jogszabályok szerint mindenkinek joga van bérelni egy telket Oroszország területén. Ez vonatkozik az orosz állampolgárokra, bizonyos korlátozásokkal a külföldiekre és a hontalan személyekre is.
Utasítás
1. lépés
A földbérleti jogok bejegyzéséhez földbérleti szerződést kell kötni. Írásban, a benne meghatározott időtartamra szól. Ha nem adja meg a bérleti időt a bérleti szerződésben, az azt jelenti, hogy a szerződés határozatlan időre szól. Ha a futamidő meghaladja az egy évet, vagy nincs meghatározva, akkor a törvény szerint a bérleti szerződés állami nyilvántartásba vételre szorul az ingatlanok jogainak és a vele folytatott ügyletek egységes állami nyilvántartásában. Ezért előnyös minden hónapban új szerződést kötni a regisztráció elkerülése érdekében.
2. lépés
A bérleti szerződésben egyértelműen meg kell határozni a telket (mint bármely más ingatlant, vagyis a bérleti szerződés tárgyát). Ha nincs meghatározva, vagy nincs egyértelműen meghatározva, akkor a lízing könnyen elismerhető, hogy nem kötött. A telek azonosítható kataszteri számának (egyedi szám, amelyet a földterületekhez rendelnek azok nyilvántartásba vételéhez), címének vagy hozzávetőleges helyének, területének megadásával.
3. lépés
A földtulajdonosnak joga van bérbe adni a földet, és bizonyos esetekben a tulajdonos vagy a törvény által felhatalmazott más személyeket is. Például az állam. A bérlőnek joga van bérbe adni a bérelt földet, de a tulajdonos beleegyezésével.
4. lépés
Fontos kérdés, amelyet a bérleti szerződésben meg kell határozni, a bérleti díj összege és annak fizetési eljárása. Néha ezeket a feltételeket a szerződés nem határozza meg. Ekkor megértették, hogy a bérleti díj összegét és annak kifizetésére vonatkozó eljárást alkalmazzák, amelyet általában hasonló ingatlan bérbeadásakor alkalmaznak. Általános szabály, hogy ez nem túl jövedelmező, ezért a bérbe adandó földterület nyilvántartásba vételekor meg kell vizsgálni, hogy a szerződés tartalmazza-e a bérleti díj összegének feltételeit és annak fizetési eljárását. A bérleti díjat nem lehet évente egyszer megváltoztatni.
5. lépés
A bérbe adható földterület bejegyzéséhez bérleti szerződést kell készíteni, hogy a bérelt földterület könnyen azonosítható legyen. Óvatosnak kell lenni annak biztosítása érdekében, hogy a szerződés tartalmazza a bérleti díj összegének feltételeit, annak fizetési eljárását. Ha egy földbérleti szerződést egy évnél hosszabb időtartamra kötnek, akkor azt be kell jegyezni az ingatlanok és a vele folytatott ügyletek jogainak egységes állami nyilvántartásába. Mindezen egyszerű feltételeknek való megfelelés segít a jövőben elkerülni a földjogaival kapcsolatos problémákat.